Balneário Camboriú, que já lidera o ranking nacional em preço do metro quadrado há mais de três anos, está passando por um momento de valorização imobiliária intenso. Segundo a Sort Investimentos, especializada no setor, os valores podem dobrar em algumas áreas até 2030.
Para você ter uma ideia, o valor médio do metro quadrado na cidade, de acordo com o Índice FipeZAP, está em R$ 14.906. Isso é mais alto do que em cidades grandes como São Paulo, Rio de Janeiro e Florianópolis. Nas áreas mais cobiçadas, como a orla, o preço pode ultrapassar R$ 50 mil por metro quadrado, e em alguns casos, até chegar a R$ 100 mil.
Renato Monteiro, CEO da Sort Investimentos, destaca que estamos entrando em uma nova fase, na qual Balneário Camboriú começa a ser vista como um destino imobiliário internacional. A valorização que estamos presenciando é sustentada por fatores estruturais importantes.
Nova etapa do ciclo imobiliário
Segundo Monteiro, podemos dividir o atual ciclo do mercado imobiliário em três fases distintas. A primeira começou em 2021, com o lançamento de projetos de ultra-luxo e uma nova abordagem na arquitetura, que colocou a cidade no radar de investidores de alto padrão.
Em 2022, esse movimento ganhou ainda mais força com a entrada de marcas internacionais e um aumento na demanda por imóveis na cidade. Agora, em 2026, Balneário Camboriú deve ser reconhecida como um hotspot imobiliário de luxo, com uma valorização acelerada e atraente para investidores globais.
Monteiro enfatiza que essa valorização não será homogênea. O crescimento vai ser mais acentuado em empreendimentos específicos, voltados para esse público mais exigente.
Projeção de valorização em Balneário Camboriú
A previsão da Sort Investimentos é que, em áreas diferenciadas, o valor do metro quadrado possa alcançar até R$ 40 mil até o final da década. Para ilustrar isso, quem investir R$ 5 milhões em 2025 pode ver esse valor crescer para cerca de R$ 13,38 milhões em 2030, fazendo um lucro de R$ 8,38 milhões. Isso já coloca os imóveis de Balneário Camboriú em competição com fundos e ativos globais.
Os projetos que mais se destacam são aqueles que apresentam características notáveis, como arquitetura internacional e certificações ambientais. Essas opções não só tendem a valorizar, mas também a manter sua presença no mercado, mesmo em tempos difíceis.
Em suma, Balneário Camboriú está se transformando em um cenário vibrante e promissor para o mercado imobiliário, atraindo cada vez mais atenção de investidores que buscam um lugar com grande potencial de valorização e qualidade de vida.
