Os imóveis em Balneário Camboriú, cidade famosa por suas belas praias no Litoral Norte de Santa Catarina, estão passando por uma valorização impressionante. Nos primeiros meses de 2025, o mercado imobiliário local registrou um aumento significativo nos preços, especialmente no terceiro trimestre do ano.
Um levantamento da Loft, que trabalha com tecnologia no setor imobiliário, revelou que essa alta tem alguns bairros em destaque. O campeão de valorização foi o bairro Barra, que viu o preço médio dos imóveis subir nada menos que 45,9%. Logo atrás, Aririba teve um crescimento de 34,4%, e Vila Real também se destacou com uma alta de 15,3%. Esses números mostram que a procura por casas e apartamentos nestas regiões está em alta.
Fábio Takahashi, gerente de Dados da Loft, comentou que as diferenças nas variações de preço refletem uma realidade bem diversa no mercado de Balneário. Enquanto bairros em ascensão como Barra e Aririba registram aumentos, áreas mais tradicionais, como Pioneiros e Centro, apresentaram quedas, com -3,1% e -3,0%, respectivamente. Esse cenário sugere que a demanda está se concentrando em áreas novas e promissoras.
Imóveis em Balneário Camboriú: quanto custa viver em cada bairro
Takahashi explicou que as áreas onde novos empreendimentos estão sendo lançados tendem a puxar a valorização dos preços. Mesmo com essa movimentação, Barra Sul permanece como o bairro mais caro de Balneário, com um preço médio de R$ 6,98 milhões. O Centro e Pioneiros também estão na lista dos mais caros, com preços de R$ 3,31 milhões e R$ 3,13 milhões, respectivamente.
Por outro lado, quem busca opções mais acessíveis encontra valores bem mais baixos em bairros como Vila Real, onde os preços médios giram em torno de R$ 941 mil. Nações e Aririba seguem na sequência, com valores de R$ 1,07 milhão e R$ 2,12 milhões. A diferença de preços entre essas regiões é significativa, mostrando a diversidade do mercado local e as preferências de diferentes perfis de compradores.
O estudo da Loft se baseou em 8.559 anúncios ativos em plataformas digitais, garantindo uma análise robusta, focando apenas nos bairros com pelo menos 120 imóveis disponíveis para venda.
Bairros em alta no 3º trimestre de 2025
Recentemente, os dados mostraram um crescimento impressionante em Balneário Camboriú, fazendo deste um dos lugares mais desejados de Santa Catarina. Além das suas belezas naturais, a valorização do mercado imobiliário torna a cidade ainda mais atrativa para quem busca um novo lar, seja para morar ou investir.
