Em Balneário Camboriú, a valorização do mercado imobiliário está em alta, e quem busca um lugar para morar na cidade deve prestar atenção nos bairros com aluguel mais acessível. De modo geral, os mais em conta ficam longe da orla e são compostos, muitas vezes, por imóveis menores.
Um levantamento recente, feito pelo portal ND Mais com dados da Loft, traz informações interessantes sobre os preços de aluguel para 2026. Os bairros Vila Real e Municípios destacam-se por serem os mais baratos em termos de locação.
Quanto custa morar nos bairros mais baratos da cidade?
Na liderança da lista, a Vila Real apresenta um valor médio mensal de R$ 2.933, com imóveis que têm cerca de 63 metros quadrados. Logo atrás, o bairro Municípios oferece aluguéis médios de R$ 3.534, com unidades de aproximadamente 61 m². Essa diferença de preço tem muito a ver com o perfil da população que mora nesses locais. A maioria dos moradores busca um lugar fixo, o que resulta em valores menores em relação aos bairros mais próximos da praia.
Quais são os bairros com valores intermediários em Balneário Camboriú?
Se você está atrás de aluguéis um pouquinho mais altos, bairros como o Centro e Nações são boas opções. Por lá, os aluguéis médios giram em torno de R$ 7.732 e R$ 5.558, respectivamente. Embora estejam em áreas mais centrais, esses locais contam com imóveis também menores, em comparação com os bairros mais caros da cidade.
Aluguel beira os 15 mil em áreas de luxo da cidade
Falando em áreas mais nobres, os aluguéis são altos e refletem a demanda por espaços mais amplos e luxuosos. A Barra Sul é a campeã da lista, com média de R$ 14.388 mensais para unidades de 171 m². Na sequência, Nova Esperança, Barra e Pioneiros apresentam valores que variam entre R$ 10.284 e R$ 12.503. Por essa faixa de preço, as casas e apartamentos são bem mais espaçosos e, cá entre nós, têm aquele charme que só Balneário consegue oferecer.
Valores para morar em Balneário Camboriú só aumentam
O estudo aponta que, em 2026, o preço médio dos aluguéis subiu 21% em comparação ao ano anterior. Isso é um alerta para quem quer se mudar para a cidade, já que os preços continuam em alta. O curioso é que, diferentemente do que ocorre em outros lugares, o aumento nos preços de compra não está segurando a alta dos aluguéis em Balneário.
Alta nos aluguéis acompanha tendência nacional
De acordo com o gerente de dados da Loft, Fábio Takahashi, essa pressão sobre os preços está ligada à grande demanda por imóveis. Mesmo com os preços de compra elevando, muita gente ainda busca alugar, o que mantém os valores elevados. No Brasil, a situação é parecida, com os aluguéis subindo 9,8%, enquanto os imóveis para venda tiveram uma alta de 7,1%. Os juros altos e o crédito mais restrito têm tornado o financiamento uma tarefa complicada, fazendo com que mais pessoas busquem aluguel.
Essas informações ajudam a entender um pouco melhor o que esperar do mercado de aluguel em Balneário Camboriú nos próximos anos. A pesquisa se baseou em anúncios de imóveis residenciais em plataformas digitais, e é sempre bom ficar atento às mudanças que estão por vir.
