Imagens de satélite mostram como Itapema, uma cidade charmosa no Litoral Norte de Santa Catarina, evoluiu ao longo dos anos e hoje se destaca como o município com o metro quadrado mais caro do Brasil. Essa mudança de cenário impressiona e faz a gente parar para pensar no crescimento dessa cidade adorada por muitos.
De acordo com o Índice FipeZap, publicado em maio de 2026, o preço médio do metro quadrado residencial em Itapema chegou a R$ 15.226. Para se ter uma ideia da competitividade, Balneário Camboriú, que até então era a campeã, registrou um preço de R$ 15.215 — uma diferença de apenas R$ 11. Não é à toa que muita gente está de olho nessa transformação!
O especialista Bruno Cassola, que comanda a IBC Imobiliária, explica que um dos fatores que contribui para essa valorização é a possibilidade de expansão da cidade. Itapema tem espaço para novos empreendimentos, o que atrai cada vez mais lançamentos no mercado imobiliário. Enquanto isso, Balneário Camboriú enfrenta limitações territoriais, mas continua a ser um lugar desejado, com uma demanda sempre constante.
Cassola destaca que a comparação entre as duas cidades não precisa cair na rivalidade. “Atualmente, Itapema vive um momento forte, enquanto Balneário Camboriú permanece uma praça madura”, comenta. Essa é uma reflexão válida, pois o valor do metro quadrado não deve ser o único critério para quem pensa em investir nesse mercado.
Acessibilidade e liquidez, por exemplo, são fatores que também entram em cena. O corretor lembra que é importante entender o que cada investidor busca, se é valorização, segurança patrimonial, ou mesmo um lugar para moradia. Cada cidade pode atender a objetivos diferentes, sempre pensando no perfil de cada um.
Veja imagens da ocupação urbana de Itapema ao longo dos anos:
As fotos mostram de forma clara como a “mancha” urbana foi se expandindo. É interessante ver como Itapema se transformou ao longo das décadas, passando de uma cidade tranquila a um verdadeiro polo imobiliário. A evolução é nítida nos registros, desde 1990 até os últimos anos.
Em 1990, por exemplo, as imagens de satélite revelam um espaço ainda bastante natural. Mas, conforme o tempo avança, é possível notar como as construções começaram a tomar conta do cenário. Até mesmo em 2004, o progresso já era visível.
Por volta de 2009, a cidade já mostra um perfil bem mais urbanizado, e a trajetória continua até 2025. Itapema se estabelece como uma escolha para aqueles que buscam não apenas um lugar bonito, mas uma oportunidade de investimento sólida.
Essas mudanças só mostram o quanto o cenário urbano pode se transformar em um espaço de possibilidades, refletindo os desejos e necessidades de quem ali vive e investe.
