Levantamento recente mostra que o Litoral de Santa Catarina se destaca como um dos melhores lugares para investir em imóveis de curta duração, como os que estão disponíveis em plataformas como Airbnb e Booking. Quatro das cinco cidades mais lucrativas para esse tipo de investimento estão em território catarinense. Isso é resultado do estudo “Melhores Cidades para Investir 2025”, que analisou onde os investidores podem obter o maior retorno.
Os pesquisadores da MySide examinaram a valorização de imóveis e o lucro gerado com aluguéis entre 2019 e 2024. O que ficou claro é que as cidades litorâneas têm um grande potencial, principalmente devido ao apelo do turismo de praia no Brasil.
Para que o investimento seja ainda mais interessante, o estudo sugere que é preciso observar a procura turística, o perfil dos visitantes e a infraestrutura das regiões. Vamos dar uma olhada nas recomendações dessas cidades.
As cinco principais cidades para investir em Airbnb
O estudo fez uma média abrangente da valorização das cidades, considerando tanto as áreas da orla quanto locais mais afastados. Santa Catarina dominou a lista, levando quatro das cinco primeiras colocações. Confira a relação!
1. Itapema – SC
Itapema surge como a melhor cidade para quem deseja investir em imóveis para aluguel por temporada. Entre 2019 e 2024, os investidores tiveram um retorno médio anual de 17%. Isso é três vezes mais do que a rentabilidade típica de investimentos com renda fixa ou variável.
Famosa por suas praias de águas cristalinas e areia fina, Itapema faz parte da chamada “Costa Esmeralda” e continua recebendo investimentos em infraestrutura. A cidade é uma ótima opção para nômades digitais, com diárias que vão de R$ 240 a R$ 430, especialmente lotadas em janeiro.
2. Vila Velha – ES
Com um rendimento médio anual de 16,3%, Vila Velha é a única cidade fora de SC a integrar o grupo das mais promissoras. Localizada a 11 km da capital capixaba, Vitória, a cidade atrai muitos visitantes em busca de lazer e opções gastronômicas nas suas praias, como Itapuã e Praia da Costa. Os preços por diária ficam entre R$ 200 e R$ 290, com altas taxas de ocupação em sua melhor época.
Além disso, o mercado imobiliário da Grande Vitória está em expansão, aumentando o potencial de valorização da região.
3. Balneário Camboriú – SC
Conhecida como a “Dubai Brasileira”, Balneário Camboriú está sempre entre os destinos mais procurados, oferecendo uma vida noturna vibrante e várias opções de lazer para todas as idades. Com uma taxa de retorno média anual de 15,9%, a cidade é atraente para investidores.
As diárias variam de R$ 230 a R$ 480, especialmente movimentadas no mês de janeiro. A diversidade de públicos se traduz em alta demanda por aluguéis de curta duração, favorecendo o mercado.
4. Itajaí – SC
Itajaí também é um ótimo lugar para quem busca lucro com locações de curta duração. Com uma rentabilidade anual média de 15,5%, a cidade combina qualidade de vida e uma localização estratégica, perto de praias conhecidas como Praia Brava e Cabeçudas. O grande apelo da cidade, além do turismo, vem do Complexo Portuário do Rio Itajaí-Açu, que é um dos maiores do Brasil.
5. Florianópolis – SC
A capital catarinense é um destino muito querido, especialmente no verão. Ela oferece uma rentabilidade média de 14,3% em aluguéis de curta duração, devido à grande variedade de praias. Desde Jurerê Internacional, que atrai um público mais seleto, até Campeche e Ingleses, que são populares entre turistas, o município possui opções para todos os gostos.
As diárias em Florianópolis ficam entre R$ 240 e R$ 540, com alta busca tanto na temporada quanto fora, graças às muitas opções de passeios e uma infraestrutura de qualidade.
