Itapema está avançando com um grande passo na construção de moradias populares, um projeto que promete ser o maior da cidade. O edital que regulamenta essa iniciativa estabelece limites de preços para os apartamentos, que vão ajudar famílias de renda média e baixa a realizarem o sonho da casa própria.
Os valores dos imóveis, de acordo com o programa Casa Itapema, são ajustados conforme a faixa de renda. Isso serve para garantir que mais pessoas tenham acesso à habitação em um mercado imobiliário que, como sabemos, é bastante valorizado.
Essa proposta consiste na construção de pelo menos 1.120 apartamentos em diferentes regiões de Itapema. Uma ótima notícia para quem procura um lugar para viver em um dos locais mais caros do Brasil, não é mesmo?
Como ficam os preços das moradias?
Os preços máximos dos apartamentos seguem as diretrizes do Programa Minha Casa Minha Vida. Para as famílias que estão na Faixa 3, com uma renda que varia entre R$ 4.400 e R$ 8.000, o valor por unidade pode chegar até R$ 350 mil. Para quem se encaixa na Faixa 2, ou seja, com renda entre R$ 2.640 e R$ 4.400, o teto é de R$ 210 mil.
As construtoras interessadas em participar desse projeto devem conferir e ajustar esses limites com a Caixa Econômica Federal, que vai financiar as unidades. É importante lembrar que nenhuma proposta pode ultrapassar esses valores estipulados.
O preço final das moradias vai ser definido entre três diferentes avaliações: a da Caixa, a do município e a proposta da construtora escolhida.
Facilitando a entrada para comprar
Uma das medidas adotadas para ajudar as pessoas a comprarem seus imóveis é a redução da entrada. Isso acontece porque o terreno onde as casas serão construídas é público, e o valor atribuído a ele vai ser convertido em desconto para os compradores.
Na prática, isso significa que o custo da terra, apresentado pela construtora no processo, será usado para diminuir o valor que o comprador precisa pagar pela entrada do financiamento.
E tem mais! Para os apartamentos destinados a pessoas com deficiência, a redução da entrada é ainda mais significativa. O edital prevê que o valor utilizado para subsidiar a entrada será suficiente para cobrir todo o valor inicial do financiamento, ajudando ainda mais essas famílias a acessarem suas moradias.
Onde ficam essas novas moradias?
Os apartamentos populares serão construídos em terrenos próprios da Prefeitura. As áreas previstas incluem:
– Rua 802, bairro Casa Branca: 400 unidades.
– Rua 708, também no Casa Branca: 320 unidades.
– Rua 406H, bairro Sertão do Trombudo: 240 unidades.
– Rua 430/428, bairro Morretes: 160 unidades.
Um grande passo para Itapema
Esse projeto de moradias populares surge em um cenário de alta valorização imobiliária. Itapema ocupa a segunda posição no ranking do Índice FipeZAP, o que, sem dúvida, torna mais difícil para muitas famílias encontrarem um lugar para viver.
A ideia é construir pelo menos 1.120 apartamentos divididos em quatro áreas estratégicas da cidade, com torres de até 12 andares e, no máximo, 12 apartamentos por andar. O prazo para terminar as obras é de até 36 meses após a assinatura do contrato com a Caixa.
Com o processo já em andamento para escolher as construtoras, a cidade dá um passo importante em direção a um futuro onde mais pessoas poderão desfrutar de um lar.
