Itapema tem se destacado como um dos pontos quentes do mercado imobiliário brasileiro. Localizada no Litoral Norte de Santa Catarina, a cidade já é a segunda no ranking nacional do metro quadrado mais caro, só perdendo para Balneário Camboriú. Essa valorização reflete as grandes transformações da cidade, especialmente no bairro Morretes, que passou por mudanças impressionantes nos últimos anos.
Dá só uma olhada nas imagens do Google Maps que mostram como a área mudou radicalmente em 13 anos. Em 2011, a região era marcada por prédios baixos e a famosa loja Havan sequer havia sido inaugurada. Mas, em 2013, a loja já estava lá, e mesmo assim, o cenário ainda não continha os luxuosos edifícios que agora dominam a paisagem.
Em 2017, a cidade começou a ganhar novos ares com a chegada dos primeiros empreendimentos de alto padrão. À medida que o tempo passou, as mudanças saltaram aos olhos. Em 2019, os edifícios começaram a se destacar com suas imponentes alturas. Já em 2025, a vista do Morretes estava quase completamente ocupada por esses novos grandiosos imóveis.
Cidade com 2º m² mais caro do Brasil
De acordo com o Índice FipeZAP de dezembro de 2025, tanto Balneário Camboriú quanto Itapema se mantém no topo do mercado imobiliário residencial, com os maiores preços médios do país. Balneário Camboriú lidera com impressionantes R$ 14.906 por metro quadrado, enquanto Itapema aparece logo atrás, com um valor de R$ 14.843/m².
A permanência dessas duas cidades na parte alta do ranking mostra que o mercado está aquecido, com uma demanda crescente por imóveis de médio e alto padrão e uma oferta limitada de terrenos, especialmente nas áreas litorâneas.
Fora isso, Balneário Camboriú tem sua fama, principalmente, por contar com alguns dos residenciais mais desejados do Brasil, como a Senna Tower, que promete ser o maior edifício residencial do mundo, superando 550 metros de altura.
Top 5 do Brasil em 2025
E sabe o que mais? O domínio de Santa Catarina não se limita a essas duas cidades. O Top 5 do Brasil em valores médios do metro quadrado residencial é quase todo catarinense, incluindo também Itajaí e Florianópolis. Confira:
– Balneário Camboriú (SC) – R$ 14.906/m²
– Itapema (SC) – R$ 14.843/m²
– Vitória (ES) – R$ 14.108/m²
– Itajaí (SC) – R$ 12.848/m²
– Florianópolis (SC) – R$ 12.773/m²
Assim, Itapema se firma como uma escolha atraente para quem busca investimentos em imóveis valorizados, especialmente nas proximidades da praia.
