Em meio a um cenário de crescente valorização imobiliária, Itajaí, no Litoral Norte de Santa Catarina, se prepara para receber um dos maiores empreendimentos residenciais já vistos na região. A construtora Lotisa anunciou o Portovelas, um projeto que terá 720 apartamentos e uma área de lazer impressionante, com mais de 8,5 mil metros quadrados, pensada especialmente para famílias com renda média e para quem busca o primeiro imóvel.
Nos últimos 15 anos, o preço médio do metro quadrado em Itajaí saltou de R$ 3 mil para quase R$ 13 mil. Essa alta revela um desenvolvimento econômico acelerado e uma demanda cada vez maior por moradia. Apesar dos preços, a procura por imóveis de padrão médio ainda é muito ativa, segundo corretores locais. É interessante notar que, enquanto alguns apartamentos em áreas mais simples podem ser alugados por R$ 2 mil a R$ 4 mil, os imóveis nas regiões nobres costumam passar de R$ 4,5 mil, e muitas vezes há filas de espera por novas unidades.
O Portovelas surge como uma resposta direta a essa carência no mercado imobiliário local. Uma pesquisa da Lotisa e da Brain Inteligência Estratégica revelou que apenas 10% dos imóveis lançados na cidade têm preços até R$ 500 mil, que é precisamente a faixa mais procurada. O lançamento do empreendimento ocorre em um momento de valorização intensa do setor, com Itajaí figurando entre as cidades brasileiras com maior crescimento imobiliário e detendo o maior PIB de Santa Catarina.
Condomínio em Itajaí terá opções acessíveis
O Condomínio Portovelas vai ser o maior projeto de médio padrão da cidade. Ele estará localizado no bairro São João, bem pertinho do centro e em uma área que não sofre com alagamentos. Serão quatro torres de 15 andares, totalizando 72 mil m² de construção. Os apartamentos terão entre 50 m² e 66 m², com opções de dois ou três dormitórios, sendo algumas unidades adequadas para o programa Minha Casa, Minha Vida, o que facilita o acesso ao financiamento.
“Percebemos que o segmento de imóveis até R$ 500 mil é o mais carente e promissor da cidade. Essa falta de opções gerou um aumento nos aluguéis e até filas de espera. Nosso compromisso é oferecer moradia de qualidade, com localização adequada e preços acessíveis para as famílias”, comenta Fábio Inthurn, CEO da Lotisa.
Os preços iniciais estão a partir de R$ 400 mil, tornando o Portovelas uma alternativa para famílias com renda mensal entre R$ 8 mil e R$ 10 mil, um público que encontra dificuldades no mercado atual. O modelo de aquisição é bastante acessível, com uma entrada de apenas 8% (cerca de R$ 32 mil) e parcelas de R$ 1,2 mil durante a construção, um valor inferior à média dos aluguéis na cidade.
“O grande diferencial é a possibilidade de adquirir um imóvel de alta qualidade pagando menos do que um aluguel em Itajaí. É um projeto pensado para quem deseja deixar o aluguel ou investir de forma segura”, explica Scheila Michaelsen, diretora comercial e de marketing da Lotisa.
Além disso, a construtora oferece uma consultoria de crédito imobiliário, acompanhando os clientes desde a compra até o financiamento. O condomínio também terá diversas opções de lazer, como piscina fria e aquecida, área de massagem, academia, espaço para pizza, quadras esportivas, brinquedoteca, biblioteca e até uma área para jogos.
