Cidades Vizinhas a Balneário Camboriú se Tornam Epicentro do Mercado Imobiliário
Descubra como a escassez de espaço em Balneário Camboriú impulsiona o crescimento de empreendimentos luxuosos nas cidades vizinhas. Balneário Camboriú, conhecida como a “Dubai Brasileira”, enfrenta uma transformação imobiliária que transcende suas fronteiras. O anúncio da entrada da NR Sports, responsável pelos patrocínios de Neymar, no mercado imobiliário em parceria com uma construtora em Itapema, revela um fenômeno em ascensão no litoral de Santa Catarina: a expansão do mercado de luxo.
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A Explosão do Mercado Imobiliária de Luxo
Afinal, a escassez e a valorização exponencial dos terrenos em Balneário Camboriú impulsionaram municípios vizinhos a se tornarem epicentros desse fenômeno. Itapema, em especial, surpreende com um crescimento vertiginoso, alcançando o segundo lugar no país no índice de valorização imobiliária, com um aumento notável de 19% em 12 meses.
Em novembro, o metro quadrado médio em Itapema atinge R$ 12.045, consolidando a cidade como um novo polo de investimentos imobiliários de alto padrão. Esse movimento se estende a outras localidades, como Porto Belo, que, apesar de ser reconhecida por sua tradição na pesca e turismo de verão, agora abraça o desenvolvimento acelerado da construção civil.
Porto Belo: Novo Destino do Luxo
Aliás, Porto Belo testemunha a ascensão de mais de 200 construtoras, atraindo alguns dos maiores empreendimentos de Santa Catarina. Destaque para o Viva Park Porto Belo, o primeiro bairro-parque do Brasil, que promete dobrar a população da cidade em até cinco anos.
O foco na construção civil na região concentra-se em imóveis de luxo, atraindo investidores e se tornando uma verdadeira “mina de ouro”. A instabilidade econômica, agravada pela pandemia, trouxe à tona o modelo de Balneário Camboriú, onde arranha-céus residenciais entregam valorizações de dois dígitos, superando a inflação.
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Desafios e Oportunidades
Enfim, o desafio para essas cidades é equilibrar o lucrativo modelo de expansão imobiliária com a oferta de infraestrutura. A rápida escalada de preços torna a aquisição de imóveis cada vez mais desafiadora para os residentes locais. Esse dilema torna-se central nas discussões dos Planos Diretores em andamento.
Na busca por soluções, Balneário Camboriú está, em primeiro lugar, empenhada em definir o microzoneamento, discutindo para onde e como a cidade deve crescer. Diante desse cenário de transformações, a região se consolida como um novo polo de investimentos luxuosos, marcando uma era de prosperidade e desafios urbanos.
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