Itapema é o novo queridinho do mercado imobiliário brasileiro! A cidade, que fica em Santa Catarina, se destacou como o principal destino de investimento no setor, alcançando um valor impressionante de R$ 122 milhões de Valor Geral de Vendas (VGV) médio por projeto. Isso é um número que supera até mesmo capitais importantes do país.
De acordo com a Makasí, uma fintech que entende tudo sobre crédito e soluções financeiras para construtores, Itapema está em primeiro lugar, seguida de Goiânia com R$ 74,8 milhões e João Pessoa com R$ 62,3 milhões por empreendimento. Esses números mostram a força do mercado por lá.
Itapema brilha na valorização imobiliária
A valorização imobiliária de Itapema também não passa despercebida. Um levantamento do FipeZAP apontou que, nos últimos 12 meses, a cidade teve um aumento de 9,40% nos preços. O metro quadrado lá já chega a R$ 14.702, quase alcançando os R$ 14.776 de Balneário Camboriú, a campeã nesse quesito.
Esse sucesso todo não é à toa. A combinação entre a valorização e o volume de vendas tem feito de Itapema um novo polo de investimentos. É um lugar que não para de evoluir.
Crédito em alta e espaço para mais
A Makasí já analisou mais de R$ 437,7 milhões em pedidos de crédito para empreendimentos em Itapema, e, desse total, R$ 116,6 milhões já foram liberados. O valor médio por projeto chega a R$ 25,7 milhões, o maior entre as cidades analisadas.
Caio Bonatto, CEO da Makasí, acredita que Itapema representa 54,3% dos créditos em Santa Catarina e 10,98% da carteira nacional. Ele comenta que a confiança nas cidades menores, fora dos grandes centros, está em alta, o que pode garantir um futuro promissor para o mercado imobiliário da região.
E mesmo com esses valores já envolvidos, ainda existem mais de R$ 300 milhões disponíveis para serem liberados. A cidade tem atraído incorporadores que, na maioria das vezes, estão pegando crédito pela primeira vez, com 19 projetos em andamento.
Mercado de alto padrão em expansão
Os projetos em Itapema são, em sua maioria, de médio e alto padrão. O mercado se beneficia do crescente interesse por imóveis de verão e como investimento. A demanda por projetos que ofereçam diferenciação, boa localização e retorno financeiro é crescente. Eduan Guérios, sócio da Makasí, destaca que Itapema é um verdadeiro ímã para incorporadoras que buscam aproveitar o momento.
Novas obras e atrativos em destaque
O crescimento do mercado imobiliário nessa região vem acompanhado de importantes investimentos em infraestrutura. Um exemplo é o Píer Oporto, inaugurado em dezembro de 2025. Com impressionantes 18.274 metros quadrados, o local conta com 49 operações comerciais, incluindo o segundo Hard Rock Café de Santa Catarina, esse construído sobre a água e com uma vista incrível.
Outro projeto que está causando expectativa é a reurbanização da orla de Meia Praia. Em 2026, a faixa de areia deve ser ampliada de 15 para 60 metros, seguindo um modelo semelhante ao de Balneário Camboriú. Realmente, a cidade está se transformando em um destino cada vez mais atrativo para quem busca qualidade de vida e bons investimentos.
