Quando o assunto é investir em imóveis na planta, Itapema, no Litoral Norte de Santa Catarina, está ganhando destaque e mostrando resultados impressionantes. Um estudo recente revelou que a cidade se tornou a aposta mais rentável do mercado imobiliário brasileiro nos últimos cinco anos, superando até os investimentos mais tradicionais do setor financeiro.
De acordo com o “Ranking MySide: Melhores cidades para investir em imóveis 2025”, Itapema não só se destacou, como também ofereceu uma rentabilidade que ficou acima da média para quem decidiu investir em imóveis na planta.
Transformação de um Investimento
Imagine investir R$ 500 mil em um imóvel na planta em Itapema. Em uma simulação que avaliou o período de outubro de 2019 até setembro de 2024, esse investimento teria se transformado em R$ 1,36 milhão. Isso dá uma rentabilidade anual de 22,1%. Para colocar isso em perspectiva, o mesmo montante aplicado em um indicador de Renda Fixa teria resultado em R$ 745 mil, ou seja, uma rentabilidade de apenas 8,3% ao ano. É uma diferença e tanto, não acha?
Itapema em Primeiro Lugar
O estudo da MySide não se limitou a analisar apenas o aumento no preço dos imóveis, mas também considerou outros fatores. Isso incluiu custos de transação, fluxo de pagamento e o tempo entre a compra e a venda do imóvel. Assim, Itapema acabou conquistando a primeira posição no ranking de cidades mais atrativas para investir em imóveis na planta, superando locais tradicionais como Vila Velha, que ficou em segundo lugar com 20,3% de rentabilidade anual, e Balneário Camboriú, que apareceu em quinto, com 19,1%.
Mas por que Itapema se destaca? A resposta está na combinação da vocação turística e no setor imobiliário, fundamentais para a economia local. Com uma população flutuante que pode chegar a até 1 milhão de pessoas durante a alta temporada, a demanda por imóveis é, sem dúvida, constante e crescente.
Comparando com Outros Investimentos
O desempenho de Itapema em comparação a outros investimentos nos últimos cinco anos é bem notável:
- Imóvel na planta em Itapema: rentabilidade de 22,1% ao ano.
- Renda Fixa: 8,3% ao ano.
- Ibovespa (Ações): 6,2% ao ano.
- INCC (Inflação da Construção): 8,0% ao ano.
- IPCA (Inflação Oficial): 6,0% ao ano.
- Poupança: 5,4% ao ano.
Valores Hipotéticos
Os números apresentados representam simulações hipotéticas feitas pelos pesquisadores do Ranking MySide e refletem dados entre outubro de 2019 e setembro de 2024. Vale lembrar que essa rentabilidade não é garantia de resultados futuros. Portanto, se você está pensando em investir, é sempre uma boa ideia buscar a orientação de um especialista na área.
A dinâmica do mercado em Itapema é um exemplo inspirador para quem busca boas oportunidades no setor imobiliário do Brasil.
