O mercado imobiliário em Balneário Camboriú começa 2026 cheio de expectativas. A cidade, localizada no Litoral Norte de Santa Catarina, mantém sua posição de liderança nacional em valorização do metro quadrado residencial. Desde 2022, ela tem se destacado, e, segundo o último relatório da FipeZap, o preço médio do m² em Balneário Camboriú chegou a impressionantes R$ 15.030. Isso representa 55,8% acima da média nacional, que é de R$ 9.642.
Nos últimos 12 meses, os preços tiveram um aumento acumulado de 6,44%. Esse crescimento superou mercados consolidados, como São Paulo e Rio de Janeiro, além de ter acompanhado a inflação, medida pelo IPCA.
Um novo ciclo de aquecimento
Com a expectativa de que a taxa básica de juros comece a cair nos próximos meses, especialistas acreditam que o mercado imobiliário está prestes a passar por um novo ciclo de aquecimento. Bruno Cassola, corretor e especialista no setor, ressalta que essa mudança pode estimular uma migração de investimentos da renda fixa para o mercado de imóveis.
Cassola explica que, ao longo do último ano, as incorporadoras mantiveram os preços estáveis, com aumentos mínimos. Agora, com a Selic projetada de 15% para 10% até o final do próximo ano, ele acredita que os valores dos imóveis devem subir significativamente. Para ele, esse movimento de capital pode trazer uma dinâmica nova para o mercado.
Crescimento robusto entre 2023 e 2025
Um levantamento da plataforma DWV mostra que, em 2025, Balneário Camboriú vendeu 1.081 unidades, alcançando um Valor Geral de Vendas (VGV) de R$ 3 bilhões. Isso representa um crescimento de 42% no VGV e 70% no número de unidades vendidas em comparação a 2023. O valor médio dos imóveis vendidos em 2025 foi de R$ 2,191 milhões, um aumento de 15% em relação ao ano anterior, que já era superior a cidades como São Paulo e Curitiba.
Mercado em liquidez e restrição de oferta
Outro ponto importante é a liquidez do mercado local e a oferta limitada de imóveis. Actualmente, apenas 1.690 imóveis estão à venda em Balneário Camboriú, o que cria um ambiente equilibrado e propício para quem quer investir em imóveis. Cassola comenta que a cidade apresenta uma dinâmica sólida que atrai investidores.
Investimentos que fazem a diferença
Balneário Camboriú também se destaca pelos constantes investimentos em infraestrutura e mobilidade. Com um espaço geográfico limitado e uma demanda crescente, a cidade continua a se firmar como um dos mercados mais aquecidos do Brasil. A organização urbana e a valorização contínua tornam Balneário Camboriú não apenas um local para se viver, mas também um excelente ambiente para novos investimentos.
