Recentemente, os barões do agronegócio têm trocado tratores por imóveis de luxo à beira-mar em Santa Catarina, e o movimento está movimentando o mercado imobiliário na região. Esses empresários estão deixando de lado as grandes extensões de terra para investir em apartamentos e casas em locais como Balneário Camboriú, Itapema e Porto Belo. E o mais interessante? As compras são feitas diretamente com as construtoras, sem a intervenção de bancos, e os pagamentos são flexíveis, baseados nas safras.
Os produtores rurais estão buscando essas propriedades não apenas como um investimento, mas também como uma forma de proteger o capital em tempos de incertezas econômicas. Afinal, imóveis de luxo tendem a se valorizar, oferecendo segurança e rentabilidade. É um jeito de diversificar os investimentos e blindar a fortuna adquirida ao longo dos anos.
### A Conexão Entre Agro e Imóveis
Com a previsão de uma safra recorde para 2025, é natural que o interesse e a demanda por imóveis luxuosos estejam aumentando. A Procave, uma construtora que atua há 45 anos na região, revela que 30% de seus compradores são investidores do agronegócio. A Edify One possui números ainda mais impressionantes, com 70% de seus investidores ligados ao setor agrícola.
Em Itapema, um dos lugares em que os preços estão disparando, a Gandin Construtora também nota essa mudança de perfil de cliente, que agora é majoritariamente formado por empresários rurais.
### O Que Torna o Litoral de SC Atraente?
Mas o que faz do litoral catarinense o novo “queridinho” dos investidores do agro? Segundo Clóvis de Albuquerque, diretor da Procave, a combinação de segurança, qualidade de vida e infraestrutura de qualidade tem atraído muitos interessados. Para esses empresários, deslocar uma parte do patrimônio para um imóvel que tende a se valorizar em mais de 60% em cinco anos é uma opção inteligente.
A beleza natural da região também é um atrativo. Afinal, quem não gostaria de acordar com o som das ondas do mar e uma vista deslumbrante?
### A Exigência dos Barões do Agro
Um ponto que merece destaque é que esses investidores têm um gosto apurado e exigem imóveis que reflitam isso. Eles buscam apartamentos e casas de frente para o mar, com acabamentos de primeira e áreas de lazer completas. Muitos deles pretendem usar essas propriedades como residências de férias ou casas de verão, ao invés de investir para locação.
Empreendimentos como o Edify One, por exemplo, já estão se preparando para atender a essas necessidades com itens de luxo, como garagens para supercarros e vistas panorâmicas.
### Negociações Flexíveis e Amigáveis
Outro aspecto que torna esse cenário ainda mais interessante são as negociações diretas. No caso da Gandin Construtora, os pagamentos podem ser feitos com base na safra, o que garante mais flexibilidade para o cliente e elimina a necessidade de bancos. Se uma safra não foi tão boa, a negociação pode ser ajustada, garantindo que o investidor tenha um suporte durante suas possibilidades financeiras.
Essas mudanças têm impulsionado a valorização do mercado imobiliário no litoral de SC, refletindo uma tendência que promete crescer nos próximos anos.
