A Praia Brava, que fica em Itajaí, no litoral norte de Santa Catarina, está prestes a passar por uma transformação impressionante. Com a construção de uma nova ligação direta com a BR-101, especialistas estão prevendo que o valor do metro quadrado, que já é de aproximadamente R$ 33 mil, pode subir até 20%.
Essa nova via não só vai conectar a Praia Brava ao importante eixo rodoviário do país, mas também facilitará o acesso a Balneário Camboriú e ao aeroporto de Navegantes. O objetivo é diminuir o tempo que as pessoas levam para se deslocar entre esses pontos estratégicos, o que, sem dúvida, tornará o bairro ainda mais atrativo para moradores e investidores de alto padrão.
### Praia Brava se consolida como novo polo de alto padrão
Nos últimos anos, a Praia Brava se destacou como o bairro mais valorizado de Itajaí. Embora a região tenha sido quase ignorada até os anos 80, tudo mudou a partir dos anos 2000, quando melhorias na infraestrutura e investimentos em imóveis de luxo começaram a fluir. Nos últimos três anos, a valorização dos imóveis na Praia Brava subiu mais de 20% ao ano, com algumas áreas alcançando até 30% de aumento.
Renato Monteiro, CEO da Sort Investimentos, acredita que essa nova ligação viária vai proporcionar uma vantagem estratégica sem precedentes para o bairro. Ele observa que mais grandes construtoras devem se interessar em investir em projetos residenciais e comerciais de alto padrão na região. “É como o que vimos com o alargamento da faixa de areia em Balneário Camboriú, que trouxe uma valorização significativa. A Praia Brava tem potencial para ultrapassar Balneário nesse aspecto”, diz.
### Investimento público e privado viabiliza megaprojeto
Para que essa nova ligação entre Praia Brava e a BR-101 aconteça, uma parceria inédita entre o poder público e a iniciativa privada está sendo formada. Um grupo de 29 empresários envolveu-se no projeto, investindo R$ 2,5 milhões na elaboração dos planos executivos. Um Estudo de Viabilidade Técnica, Econômica e Ambiental (EVTEA) deve ser finalizado em até seis meses.
Depois desse estudo, a prefeitura de Itajaí, que já se comprometeu a seguir em frente com o projeto, irá licitar a execução da obra, com um investimento estimado de mais de R$ 100 milhões. Os recursos virão de uma outorga onerosa prevista no plano de governo para melhorias na infraestrutura urbana.
A nova via contará com três faixas em cada sentido, ciclovia, calçadas acessíveis, iluminação em LED, drenagem pluvial e paisagismo. Além de facilitar a mobilidade urbana, esse projeto tem tudo para impulsionar o desenvolvimento econômico e tornar a Praia Brava um dos endereços mais desejados do Brasil.
