Balneário Camboriú, no Litoral Norte de Santa Catarina, vem se destacando como um verdadeiro polo do mercado imobiliário de alto padrão. E uma dúvida que muitos têm é: quanto ganha um corretor de luxo nessa cidade?
O corretor Bruno Cassola, que é especialista em imóveis frente-mar, afirma que a remuneração pode facilmente ultrapassar o que muitos executivos levam para casa.
Quanto ganha um corretor de luxo em Balneário Camboriú?
Bruno aponta que, para corretores mais experientes, recebimentos mensais acima de R$30 mil são bastante comuns. E ele explica: “Um corretor com boa clientela e pelo menos dez anos de atuação pode faturar entre R$20 mil e R$30 mil por mês, mas pode ter meses excepcionais.”
Os ganhos variam conforme o segmento de atuação. Corretores que se concentram na venda de imóveis beira-mar têm maior potencial de obter comissões milionárias. “Essas comissões podem ir muito além dessa média, dependendo do valor do imóvel,” destaca.
Imóveis que geram comissões milionárias
Os imóveis mais procurados em Balneário Camboriú são os que ficam de frente para o mar, e são os que trazem os maiores lucros. “Um imóvel novo com quatro suítes pode ser vendido a R$10 milhões ou mais. As comissões, nesse caso, podem chegar a R$500 mil,” revela o corretor.
Se formos pensar em coberturas de luxo, os preços podem ser surpreendentes. Bruno menciona um exemplo: “A cobertura do Senna Tower foi anunciada por cerca de R$300 milhões. Isso gera comissões elevadas, sem dúvida.”
BC pode atingir R$100 mil por metro quadrado
Balneário Camboriú é reconhecida como a cidade com o metro quadrado mais caro do Brasil. Segundo Bruno, a valorização é acelerada devido à escassez de terrenos à beira-mar. “Os novos empreendimentos estão sendo lançados a uma média de R$100 mil por metro quadrado,” explica. Para quem compra agora, essa pode ser uma ótima estratégia de investimento.
O que diferencia um corretor de luxo
Apesar da atratividade, ser um corretor de alto padrão não é um título formal, mas sim uma especialização. Bruno comenta que clientes nesse segmento não buscam apenas um imóvel, mas também consultoria e informações relevantes. “O cliente não compra apenas o imóvel; ele compra o meu conhecimento e a minha experiência,” diz ele.
Networking e marketing de conteúdo
Para corretores de luxo, ter uma presença online é essencial. Bruno conta que, no setor de alto padrão, visibilidade na internet pode gerar novas oportunidades de negócios. Isso inclui parcerias com construtoras e ampliar o alcance para compradores de fora do país. No entanto, ele ressalta que isso requer estratégia e investimento.
“Ainda assim, metade das vendas acontece por meio de networking e indicações de clientes antigos,” observa. Para ele, as redes sociais são complementares ao relacionamento pessoal que se estabelece com os clientes.
E quem está começando no mercado imobiliário?
Entrar no mercado de luxo em Balneário Camboriú pode ser atraente, mas é preciso ter paciência. Bruno cita que muitos iniciantes têm expectativas irreais e enfrentam insegurança financeira. O principal conselho que ele dá é ter uma reserva financeira para os primeiros meses: “O ideal é ter pelo menos seis meses de folga financeira; um ano seria ainda melhor.”
Ele acredita que o momento atual do mercado é favorável, especialmente com a queda da Selic, que deve incentivar novos investimentos em imóveis e aquecer as vendas nos próximos meses. Essa pode ser uma ótima oportunidade para quem está entrando nessa carreira desafiadora e promissora.
