A Caixa Econômica Federal realizará leilões em agosto e setembro com 1.088 imóveis disponíveis, com descontos que podem chegar a 52%. Os principais lotes estão nos estados do Rio de Janeiro, com 210 imóveis, e São Paulo, com 205. Além destes, também há boas opções em Goiás (143), Rio Grande do Sul (79) e Bahia (73).
Para participar do leilão de agosto, é necessário que os interessados se cadastrem no site www.fidalgoleiloes.com.br e busquem pelo edital 0038/2025. O leilão de setembro corresponde a uma nova fase do edital de julho, o 0028/2025, que inclui imóveis que não foram vendidos na etapa anterior. É importante registrar-se também no site da Caixa, www.caixa.gov.br/imoveiscaixa, para gerar o boleto de pagamento.
Os imóveis disponíveis incluem 665 apartamentos, 380 casas, sete imóveis comerciais ou industriais e 36 terrenos. A região Sudeste é a mais abrangente, com 484 imóveis, seguida pelo Nordeste (216), Centro-Oeste (205), Sul (169) e Norte (14).
Entre os destaques, em São Paulo, um apartamento no Jardim Gilda Maria, com 41,56 m² e dois quartos, tem lance inicial de R$ 131.017,78, com 40% de desconto. Outro apartamento, no bairro Pirituba, com 34,12 m², parte de R$ 168.959,74, apresentando um desconto de 37%. Na zona leste, um galpão de 835 m² no Jardim Danfer tem lance inicial de R$ 1.283.952,52.
No interior de São Paulo, em São José do Rio Preto, um apartamento de 39,3 m², dois quartos e vaga de garagem pode ser adquirido por R$ 81.320,81. Em Sertãozinho, um imóvel semelhante sai por R$ 88.287,82.
No Nordeste, destacam-se ofertas como um apartamento de 47,91 m² em Fortaleza (CE), disponível a partir de R$ 106.667,03, e em Maceió (AL), um apartamento de 42,46 m² custa R$ 94.815,14, já com um desconto de 41%.
No Sul, há um apartamento em Porto Alegre (RS), com 40,02 m², por R$ 61.552,35.
Os lotes estarão disponíveis em vários estados, como Alagoas, Bahia, Ceará, Distrito Federal, Goiás, Rio de Janeiro, São Paulo, entre outros.
Como Participar do Leilão da Caixa?
Para participar, é necessário efetuar o cadastro na plataforma Fidalgo Leilões. O processo envolve:
- Acesso ao site www.fidalgoleiloes.com.br.
- Clique em "Cadastre-se".
- Escolha “pessoa física” ou “pessoa jurídica”.
- Preencha seus dados e envie a documentação requerida.
- Aceite os termos e salve seu cadastro.
A análise do cadastro será feita pelo leiloeiro, que enviará um email de confirmação. Uma vez habilitado, o usuário deve acessar o edital desejado, e realizar os lances conforme as instruções.
Calendário do Leilão
As datas importantes para os leilões são:
- Primeiro leilão de agosto (avaliação): 18 de agosto, às 10h.
- Segundo leilão de agosto (bens com até 40% de desconto): 21 de agosto, às 10h.
- Licitação aberta (bens com até 52% de desconto): 2 de setembro, às 10h.
Tipos de Leilão de Imóvel
Existem dois tipos principais de leilões:
- Judiciais: realizados por ordem judicial, geralmente relacionados a dívidas.
- Extrajudiciais: promovidos por proprietários, bancos ou empresas para vender imóveis rapidamente.
Quais Imóveis Vão a Leilão?
Os imóveis leiloados são, na sua maioria:
- Imóveis retomados por credores.
- Aqueles com pagamentos em atraso.
- Imóveis abandonados ou confiscados.
- Bens de pessoas ou empresas que estão liquidando dívidas.
Os imóveis vendidos em leilão podem apresentar condições variadas e é importante estar atento a possíveis pendências legais ou fiscais.
