Um prédio luxuoso, que faz parte de um investimento da NR Sports, empresa ligada ao pai do Neymar, está sendo erguido em Itapema, uma cidade que agora é a nova campeã em preço médio de metro quadrado residencial no Brasil. A cidade, localizada no Litoral Norte de Santa Catarina, atingiu a marca impressionante de R$ 15.226 por metro quadrado, superando Balneário Camboriú, que ficou com R$ 15.215/m², de acordo com o Índice FipeZAP publicado em maio de 2026.
O Edify One, que está em construção, é o projeto associado à família Neymar Jr. O edifício promete ser uma verdadeira joia, com 45 andares e uma área total de aproximadamente 32 mil m². O Valor Geral de Vendas (VGV) do empreendimento é estimado em R$ 650 milhões, e os apartamentos variam entre 264 m² e 966 m². O preço pode atingir até R$ 54 milhões para as unidades mais luxuosas.
Veja fotos do ‘Prédio do Neymar’
As imagens mostram como o Edify One busca oferecer um novo padrão de luxo em Itapema. O design moderno conecta os moradores à beleza do mar, com janelas do chão ao teto e uma série de áreas de lazer que incluem uma piscina com borda infinita e uma academia panorâmica.
A liderança de Itapema marca uma mudança no mercado imobiliário
Essa mudança no ranking das cidades mais caras do Brasil é super simbólica. Até recentemente, Balneário Camboriú dominava o setor, mas agora Itapema mostra seu potencial de crescimento. A diferença entre os dois locais é mínima, mas reflete uma nova tendência. Enquanto Balneário Camboriú se aproxima do limite de expansão, Itapema ainda possui várias áreas em desenvolvimento.
Em 2026, Itapema mostrou uma valorização de 6,35% em um ano, bem superior aos 2,94% de Balneário Camboriú. Essa tendência pode ser atribuída à expansão urbana e à contínua demanda de construtores e investidores.
Liderança de Itapema representa mudança no mercado imobiliário brasileiro
Expectativa no setor imobiliário
Luiz Feitosa, sócio do Edify e com mais de 34 anos de experiência no mercado, comenta que já era esperado esse movimento de Itapema se sobressaindo. “Balneário Camboriú atingiu um patamar muito alto. Itapema, por sua vez, está em plena ascensão, com novas obras e uma demanda crescente de investidores de todo o Brasil”, diz ele.
Os pontos positivos que atraem os investidores incluem a localização perto da BR-101, a crescente infraestrutura urbana e os novos empreendimentos que estão surgindo. Um exemplo disso é o alargamento da faixa de areia da Meia Praia, que deve atrair ainda mais visitantes e residentes.
Ultrapassagem de Itapema já era esperada; família de Neymar acompanha crescimento
O apelo de Itapema para investidores
Feitosa acredita que Itapema se tornou atraente não apenas pelo que já oferece, mas também pelas expectativas de desenvolvimento futuro. “Itapema se consolidou como uma opção viável ao invés de ser apenas uma alternativa a Balneário Camboriú”, explica.
Os números ajudam a entender essa tendência: o preço médio nacional em maio foi de R$ 9.809/m², valor bem inferior ao visto em Itapema.
Ele anunciou apartamentos no metro quadrado mais caro do país
Iniciativas da família Neymar
A escolha da NR Sports de se investir em Itapema é vista como uma estratégia. Para Feitosa, isso demonstra que grupos com olhar voltado para o futuro identificaram o potencial da cidade. “Esse tipo de decisão não é emocional. É uma leitura estratégica de um local que ainda tem muito a crescer”, conclui, mostrando que Itapema caminha cada vez mais para se estabelecer como um grande polo imobiliário no Brasil.
