A valorização dos imóveis em Itapema não é apenas um reflexo do aumento na procura por propriedades no litoral de Santa Catarina. O que está acontecendo por lá é bem mais interessante. A cidade superou Balneário Camboriú e se tornou a campeã nacional no preço do metro quadrado residencial, e isso se deve a uma série de fatores que vão continuar movimentando o mercado nos próximos anos.
Um dos principais motores desse crescimento são grandes projetos de infraestrutura que estão ganhando forma e mudando a cara de Itapema. A ampliação da faixa de areia da Meia Praia e o complexo que inclui o Píer Oporto e a futura roda-gigante It!Wheel estão chamando a atenção de todos, especialmente do setor imobiliário, que está cheio de expectativas positivas.
Bruno Cassola, especialista no mercado imobiliário, acredita que essa ascensão de Itapema era uma evolução esperada. Ele ressalta que a cidade possui características que favorecem um crescimento mais acelerado em comparação a outros mercados mais consolidados. “Itapema ainda tem áreas que podem ser expandidas, algo que Balneário Camboriú já não possui com a mesma intensidade”, aponta Cassola. Além disso, os investimentos em infraestrutura e turismo aumentam o apelo da cidade e elevam o valor percebido dos imóveis.
Os grandes trunfos de Itapema
Um dos projetos mais aguardados pelos moradores é o alargamento da faixa de areia da Meia Praia. Recentemente, a obra recebeu uma licença ambiental que permite que a fase de licitação comece. O investimento da Prefeitura de Itapema e do Governo do Estado é de R$ 60 milhões. A ideia é adicionar 416 mil metros cúbicos de areia ao longo de 4,75 quilômetros da orla, criando uma faixa náutica que variará entre 20 e 60 metros em vários trechos. A expectativa de início das obras é para agosto de 2026.
Estamos falando de uma mudança significativa! Além de oferecer mais espaço para os banhistas, a nova faixa de areia deverá ajudar na proteção contra ressacas e eventos climáticos. O prefeito Alexandre Xepa acredita que os imóveis à beira-mar podem ver seu valor crescer mais de 30% após a obra.
Píer Oporto: um novo ícone na cidade
Enquanto ainda aguardamos o alargamento da praia, um novo point já deu a cara a Itapema: o Píer Oporto. Inaugurado em dezembro de 2025, ele se tornou um dos novos cartões-postais da cidade. Com 300 metros avançando sobre o mar e mais de 18 mil metros quadrados, o espaço abriga restaurantes, lojas, e até uma unidade do Hard Rock Cafe, que é única no mundo, construída sobre as águas!
A roda-gigante que vem por aí
Logo ao lado do píer, a roda-gigante It!Wheel já está com cerca de 40% da obra concluída. Com um investimento de R$ 50 milhões, ela terá 60 metros de altura e 30 cabines, além de integrar gastronomia e comércio ao redor. É comparável ao que temos em Santa Monica, nos EUA, onde atrações permanentes tornam o lugar um destino turístico o ano todo.
A continuidade dessa valorização
Cassola destaca que todos esses investimentos criam um cenário positivo para a valorização dos imóveis, mas ele faz um alerta: o aumento tende a ser seletivo. “Os imóveis melhor localizados, principalmente aqueles que estão nas áreas mais impactadas por essas melhorias, captarão uma parte maior dessa valorização”, diz ele. O crescimento da cidade, portanto, é promissor, mas cada projeto deve ser analisado com cuidado.
Essa nova fase de Itapema, ao ultrapassar Balneário Camboriú na lista da FipeZap, é um marco simbólico que sinaliza um processo que já vem sendo construído há anos. Com novos empreendimentos e espaço para expansão, Itapema está se firmando como uma das cidades mais valorizadas do Brasil.
