A associação do nome Neymar Jr. a um empreendimento em Itapema, no Litoral de Santa Catarina, está transformando o mercado imobiliário de alto padrão. O que muita gente não sabe é que o uso de celebridades como Neymar é uma estratégia que tem dado super certo para aumentar o valor dos imóveis.
O projeto, que ficou conhecido como o “prédio do Neymar”, é um exemplo de como a presença de figuras públicas pode fazer o preço do metro quadrado disparar — até 54% acima da média, de acordo com um estudo da Savills. Em um cenário onde a valorização é fundamental, essa associação traz um peso relevante, mostrando que nomes famosos realmente podem atrair mais compradores.
O Efeito Halo no Mercado Imobiliário
Esse fenômeno se dá pelo que chamamos de Efeito Halo. É uma psicologia simples: quando alguém associa uma marca ou produto a atributos positivos, essa percepção é transferida para outras áreas. No mercado imobiliário, empreendimentos ligados a celebridades são vistos como mais prestigiados e, consequentemente, têm um potencial maior de valorização e liquidez.
Um ótima exemplo disso em Itapema é o Edify One, com apoio da NR Sports, a holding da família do Neymar. O empreendimento prevê um Valor Geral de Vendas estimado em R$ 650 milhões e se destaca não só pela qualidade da construção, mas também pelo glamour da associação com o jogador. Luiz Feitosa, sócio do projeto, explica que a presença de pessoas altamente visíveis no mercado realmente ajuda a acelerar a valorização dos imóveis. Isso traz proteção patrimonial para investidores, especialmente no setor agrícola.
Estudos da consultoria Knight Frank revelam que empreendimentos que contam com esse tipo de reconhecimento podem ter vendas até 35% mais rápidas se comparados a projetos similares que não têm essa conexão.
Preços que Chegam até R$ 54 Milhões
O Edify One terá 68 unidades, variando de 264 m² a coberturas que chegam a quase 1.000 m². Cada detalhe foi pensado: há tecnologia de reconhecimento facial, áreas de lazer sofisticadas e infraestrutura para carros de luxo. Os preços, que vão de R$ 15,9 milhões a R$ 54 milhões, refletem o padrão de exclusividade que o condomínio promete.
Toda essa movimentação acontece em um momento em que o Litoral Norte de Santa Catarina está em alta, com cidades como Itapema, Balneário Camboriú e Itajaí se consolidando como destinos premium para investimentos imobiliários.
