Colada em Balneário Camboriú, a cidade de Itapema, que tem cerca de 86 mil habitantes, virou o lugar preferido dos investidores imobiliários no Brasil. Com valores de imóveis em alta, ela agora lidera o ranking dos metros quadrados mais caros do país, consolidando-se como a “Meca dos investidores”.
Mas o que significa exatamente ser uma “Meca dos investidores”? Basicamente, são áreas que atraem muito capital por oferecer boa rentabilidade, segurança, infraestrutura e um forte potencial de valorização. Itapema, com seus números impressionantes, entra nessa lista e não é à toa.
Itapema: a nova ‘Meca dos investidores imobiliários’
O prefeito Alexandre Xepa aponta que esse boom imobiliário se deve a um plano mais amplo de investimentos públicos. “Em Itapema, não temos apenas um mar maravilhoso. Investimos bastante em segurança pública. Só no ano passado, foram mais de R$ 2 milhões para a Guarda Municipal, com cursos, viaturas e armamentos”, conta ele.
A segurança é um ponto forte da cidade, permitindo que as pessoas andem tranquilamente, até filmando na praia. “A gente também investe em saúde e mobilidade urbana”, complementa Xepa. Além disso, ele mencionou um planejamento a longo prazo como um grande diferencial. “É a primeira vez que fizemos um master plan pensando em 10, 15, 20 anos. Itapema é o paraíso, uma cidade segura e maravilhosa”, afirma.
Outro elemento que está contribuindo para a valorização imobiliária é o projeto de alargamento da Meia Praia, que vai exigir um investimento de R$ 60 milhões. Após uma ressaca forte que atingiu a região em novembro de 2025, a faixa de areia será ampliada. “Esse alargamento vai atrair ainda mais investidores. Teremos uma nova orla, novas avenidas e várias atrações turísticas que vão convidar as pessoas a investir em Itapema”, finaliza o prefeito.
Valores em alta: o segundo metro quadrado mais caro e liderança no VGV
Ao final de 2025, Itapema se destacou como o segundo metro quadrado mais caro do Brasil, só perdendo para Balneário Camboriú. Segundo o Índice FipeZAP, o valor médio chegou a R$ 14.843 por metro quadrado, consolidando a cidade entre as mais valorizadas do país.
Além do preço elevado, Itapema também liderou em Valor Geral de Vendas (VGV). De acordo com um estudo da plataforma DWV, que analisou mais de 111 mil vendas ao longo do ano, a cidade atingiu R$ 4,1 bilhões em negociações em 2025, superando Balneário Camboriú em volume financeiro total.
Com números que impressionam, Itapema se consolidou não só como um lugar bonito, mas também como uma oportunidade realmente valiosa para quem quer investir no mercado imobiliário.
